В апреле 2014 г. в Крыму наблюдался умеренный спрос на недвижимость, объем рынка сократился на 15%, цены снизились на 2%.
Цены
По данным Торговой системы REM Navigator цены на недвижимость в Крыму за истекший месяц снизились на 2% (в USD).
На вторичном рынке Симферополя средние цены на недвижимость по состоянию на конец месяца составили:
- на 1-комнатные квартиры – 1030 USD/кв.м.
- на 2-комнатные квартиры – 976 USD/кв.м.
- на 3-комнатные квартиры – 841 USD/кв.м.
- на дома – 1150 USD/кв.м.
В апреле 2014 г. на рынке недвижимости Крыма наблюдался умеренный спрос на недвижимость. Для традиционного весеннего сезонного повышения деловой активности такой спрос нельзя признать высоким. Интерес к курортной недвижимости со стороны российских покупателей также сохранялся, но имел тенденцию к охлаждению.
Предложение
Объем рынка недвижимости Крыма сократился до отметки 7191 пунктов (-15%). Многие продавцы сняли недвижимость с торгов в связи нестабильной работой банковских учреждений, валютной неопределенностью и иными негативными обстоятельствами переходного периода.
Спрос
Покупательская активность на рынке недвижимости Крыма была умеренной. Наибольшим спросом пользовались 1-комнатные квартиры.
Прогноз
Прогноз рынка недвижимости Крыма ТС REM Navigator на 2014 г. остается без изменений:
- динамика цен по месяцам:
май -1%
июнь -1%
июль -1%
август 0%
сентябрь +1%
октябрь +1%
ноябрь 0%
декабрь 0%
- незначительные колебания цен в пределах 0% по итогам года;
- повышение уровня предложения в пределах 10-15 %;
- незначительное увеличение количества заключаемых сделок.
Прогноз основывается на текущих макроэкономических показателях Российской Федерации и состоянии мировой экономической системы на дату подготовки прогноза. Прогноз ТС REM Navigator представляют собой мнение о предполагаемых тенденциях на рынке недвижимости. Прогноз не следует рассматривать как гарантию результатов или непосредственную рекомендацию к действию. Прогноз не является фактической информацией и поэтому не может характеризоваться как «точный» или «неточный».
Рекомендации продавцам и покупателям
Продавцам следует учесть, что весенний сезон на рынке недвижимости подходит к концу. При наличии неотложной необходимости совершить срочную продажу, имеет смысл снизить цену.
Покупатели должны учесть, что рынок уже начал сокращаться. После майских праздников останется совсем немного времени, чтобы произвести покупки.